疫情结束后，中国房地产作为国家经济发展的主战场快速投入新的战斗。2021年两会结束三道红线的房产新政并限购限价的高压管控，房地产这个钢铁侠从90年代火箭发展的速度降为2018以来的量力而行的有序奔跑。理智投资拿地，精耕细作开发，客研对标理性、精品商业运营加服务、物业融资副航道、地产金融、地产互联网、央企国企以及民企领军企业成为主力军带队拼杀。

建党百年，中国经济百舸争流，疫情危机解除的2021年，二季度的黄金季节，房地产迎来22城集中供地的火热市场，广州、长春、沈阳、无锡、杭州、重庆、北京、天津8城率先集中拍地，截止5月15日短短半月，8城市房地产投资的土拍市场5000亿数据闪亮整个行业，意味着未来3年房地产市场依然火爆，8城排名前10拓展企业中，6家为国企央企战队，另外4家为民企；未来人才聚集的市场，国央企和排名靠前的民企巨头是职业经理人的首选。

土拍市场火爆的同时依然有很多地产企业，为了土拍，从春节开始就没有一天休息过，但是还是没有拿到地，原因是资金以及客研的精准对标不够，项目开发的全盘方案不够完美。2021年，研究类岗位继融资之后成为地产行业的火爆职位。行业中起步早并且客研体系健全的龙湖、万科、碧桂园、融创、金茂、金地等企业成为客研类岗位的黄埔军校。

兵马未动粮草先行，房地产市场到了真正要腰包鼓的时代。房地产的资产化、证券化势在必行。于是各类融资岗位成为2021房地产第一季度的大众急缺岗，伴随3月4月上市公司年报的密集发布，融资人才在行业中进行了大量的人才流动。同时，内地限制房地产上市的大趋势下，先知先行第一批香港上市的物业公司溢价率都让人闪眼，2020年净利润率达到14.1%（数据援引亿翰智库），较2019年提升68.5%，已经连续四年上涨，并且随着国民经济服务品质和品类的多样化，上升空间依然强劲，这让房地产的融资政策和渠道紧窄的状况下，物业上市和融资成为副航道和客群增加窗口。

房地产多业务经营抗衡风险已经成为主流，房地产业务的单一传统住宅开发从成本和创新、市场额度已经没有任何竞争优势并且利润空间有限，而商业开发、商业运营管控、产业园区、养老、健康、文旅、教育、文化、酒店等多航道发展成为房企拿地和创造利润的主渠道和方向。房地产强大的客群信息促进房地产互联网数据时代的到来，数字化营销成为主流，从2020年持续来的数字化营销成为房地产30%的销售业绩补充，恒大的房车宝、碧桂园的凤凰云、融创的幸福通，龙湖的U享家，中梁的中梁宝，同时贝壳、字节跳动、易居等成为地产线上营销的主力军。

现如今，数字化营销领头军贝壳的创始人左晖因病去世，那么其留下的万亿商业帝国该何去何从成为谜题。

中国第七次人口普查结果，数据为14.12亿，2020年户籍人口城镇化率达到45.4%，常驻的人口城镇化率60%，发达国家的城镇化率为40-70%，美国目前为97%，中国的房地产需求的巨大空间依然存在。2021年1-4月，全国房地产开发投资40240亿，同比2020年增长21.6%，比2019年1-4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%，其中住宅板块投资30162亿元，增长24.4%（数据援引国家统计局中原新闻网）。国家新政的宏观指引下，房地产行业依然是中国经济的顶梁柱，未来发展将更稳健、更理智、更符合中国国情。